深深缘小区监控成摆设
福州新闻网讯 晋安区乐园社区深深缘小区监控设施全部损坏，令人费解的是，小区的维修资金充足，却一直不投入使用。这是为何?记者调查发现，该小区业委会已经到期，但迟迟没有换届，导致不能动用维修金维修小区公共设施，业主意见很大。
小区探头全坏了有钱却不能修
昨日上午，记者来到深深缘小区。业主刘先生带着记者走了一圈，只见小区多个探头只剩外壳，在小区监控室里，所有监控屏幕一片漆黑。
“我们物业(公司)接手时，所有监控就是坏的。”小区物业处林主任说，她所在的花好月圆物业公司于2008年7月进入小区。按照物业公司和小区业主委员会的协议，物业公司每月从小区收缴的停车费中拿出3000元作为小区公共财物维修公益金。
“按理说，目前公益金经费充足，足够用于改善小区监控设备，可是迟迟没有动用，小区业主意见很大。”刘先生说。
林主任告诉记者，目前公益金都在业委会那里。随后，记者找到业委会赵主任。赵主任拿出一份《关于要求恢复小区安防系统的报告》的复印件，上面有他的签字“在召开业主大会后，请全体业主签字表决认可”，签字时间为今年7月15日。
但是，在报告右下角，业委会林副主任签字说“业委会已经过期，不具备法定效率，无权代表全体业主决定一切事宜”，签字时间为今年7月22日。
症结：业委会换届问题
据了解，2005年7月，经业主大会全体表决，深深缘小区业委会成立，并报晋安区房管局物业科备案。到今年7月，第一届业委会已经成立5年了。按照相关法规，小区业委会5年为一届，过期需换届。
“时间到了应该要换届的，但是业委会主任在换届上没有行动。”小区业委会林副主任说，“小区业委会工作都是赵主任决定的。”但是，对于林副主任的说法，赵主任并不赞同。
小区所属的乐园社区工作人员告诉记者，半个月前，深深缘小区业主来到社区，要求社区主持小区的业委会换届工作。社区随即组织深深缘小区业委会召开会议。
“开会到现在半个月了，换届的工作都没动静。”林副主任说。对此，赵主任表示，前几天他比较忙，换届公告他已经做出来了，“这两天我就会把公告贴出去，换届工作会按照规定开展。”
虽然小区业委会正、副主任在如何开展小区工作上有分歧，但是两人均表示，他们都是为了小区好。
“小区公益金开支情况我都有记账，每年业主大会召开时我都会摆出来给大家看。”赵主任说。
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