“十二五”规划提出，未来五年将建设3600万套保障房，使保障性住房覆盖面达到20%。在今年的政府工作报告中特别提出要开工建设1000万套保障房，为此中央财政预算资金1030亿元。一时间，保障房项目成为各方关注的焦点，这会对很多与之相关的细分产业产生巨大影响。对于保障房的住户而言一般属于中低收入家庭，在“居有其室”的同时更应该满足"安全可靠、经济有效、集中管理"的要求，而这些要求也包括在智能家居所要传达的理念之中。

　　在今年6月11日，保障性安居工程工作会议于石家庄召开。据悉，截至5月底，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开工340万套，占计划的34%。据介绍，这一开工率比去年同期明显提高。住房和城乡建设部部长姜伟新表示：“总体看，各地区加大了保障性安居工程建设力度，建设进度总体正常。”保障房正在如火如荼建设之时，智能家居是否能从其中获得市场，能够在千亿元的中分得一杯羹?保障房建成后是以小区的形式出现，小区中是否会运用到诸如楼宇对讲、门禁系统之类的智能家居产品?我们采访了建设部科技委智能建筑技术开发推广中心副主任毛剑英女士。

　　保障房给智能家居带来商机

　　毛剑英在接受采访时谈到：“智能家居是手段，其目的是为住户提供安全、舒适、方便的居住的环境。其中安全是住户的第一需求，这个需求对于保障房的住户也是一样。用户需求永远是市场的最大驱动力，‘十二五’规划提出，未来五年将建设3600万套保障房，使保障性住房覆盖面达到20%，这么大的住宅建设量，必然给市场带来很大的商机。”

　　在谈到哪些智能家居系统会成为保障房的亮点时，毛剑英表示:“保障房的智能家居系统配置是要以‘安全可靠、经济有效、集中管理’为原则，当然价格因素也是在考虑范围之类。如果按国家相关标准GB50348-2004«安全防范工程技术规范»，社区安全防范系统主要由公共区域安全防范系统和住宅安全防范系统组成。住宅安全防范系统通常包括两部分，一是住宅报警系统、访客(可视或非可视)对讲系统;二是公共区域安全防范系统，通常包括视频安防监控系统、周界防护系统、出入口控制系统、机动车辆管理系统、电子巡查系统、社区安防监控中心等。”鉴于以上就安全防范方面来说，毛剑英认为对于保障房还应考虑如何强化社区安全防范系统而逐渐弱化家庭安防模式的市场潮流。另外，需要按照国家有关标准解决社区与城市监控及报警网络系统的联网问题。”

　　智能家居走进百姓家庭才能赢得最大的市场

　　在千亿元保障房的建设中，智能家居企业是否能借此机会打破传统“走高端”的观念，让普通百姓也能享受到智能家居给生活带来的便捷，舒适，让智能家居走进寻常百姓家，这是一个很好的对智能家居普及的过程，毛剑英对慧聪智能家居网的编辑谈到：“其实‘走高端’的观念是智能家居的产品供应商根据市场的分析提出的。智能家居是为住户服务的，只有真正走进百姓家庭才能赢得最大的市场。那么，什么是百姓的需求呢?百姓对便捷、舒适的需求是一样的吗?回答是肯定的。既然是这样我们为什么给每一家安装同一的产品，不管住户是否喜欢，最后流于形式，不能起作用，而搁置一旁。所以，我认为如果把智能家居‘走高端’的观念改为智能家居‘个性化’的观念，使得智能家居真正成为每个家庭都喜欢可用的商品，智能家居才能真正走进百姓家庭，那个市场才是巨大的。”[nextpage]

　　提高智能家居产品的性价比要有创新

　　毛剑英肯定了保障房的建设会给智能家居企业带来发展契机，她表示：“在带来发展契机的之际，很重要的是提高智能家居产品的性价比，但不是简单的将原有产品降价，还要有创新。”为此，毛剑英提出以下几点建议：

　　(1)面对中国社会特色，社区的安防系统是平安城市的基本组成单元，是否能逐渐考虑强化社区安防来弱化传统的家庭安防，并逐步提高安防产品的性价比。

　　(2)信息化技术的发展是今后的热点，例如物联网、三网融合的问题，如何实现“数字家庭”的物联网研究应当成为我国智能家居相关产品企业的关注方向;如何采用EPON技术，实现光纤到楼(FTTB)，以多网融合机顶盒作为应用方向等等问题，以适应信息化需求的快速发展。

　　(3)节能环保是永久的主题，如何在社区中合理利用绿色能源，以现代信息化技术针对家庭住宅环境的空气质量和节能目的，采用传感技术加上网络通信技术，实现节能、环保的有机结合。能源管理等核心软件将是重点发展方向。

　　(4)如何研究不同住户的个性化需求，以实现“智能家居个性化”，真正使智能家居走进百姓家庭。

　　对于智能家居未来的发展毛剑英表示：智能家居的发展还有很长的路可走，在行走的路上还存在着诸多的机遇与挑战。

　　安装智能家居的高品质保障房亮相南京

　　据相关报道了解，南京四大保障房项目中汇杰新城05地块的建设方透露，05地块12幢高层保障房最快将于明年5月交付，品牌防盗门、访客对讲机、中空玻璃，这些都将是保障房交付时配备的设备，汇杰新城将改变人们对保障房的印象。对此，开发商介绍到，项目运用了智能化设计，安装小区的安全防范系统：采用脉冲电子围栏系统，监控中心内设置电子地图;采用模拟矩阵+数字硬盘录像机的系统形式，在电梯轿厢、汽车库及自行车库的主要通道、小区室外出入口、地上集中停车区域、小区内主要道路交叉口、组团间主要道路口设置摄像机;采用读卡器/读卡头嵌入访客对讲单元门口机的方式，实现对小区出入口的统一管理等。

　　结语

　　有了南京高品质保障房的成功案例在前，保障房智能化也不再是纸上谈兵的空话，作为智能家居的企业能否抓住机遇，在激烈的市场竞争中重新找准新的发展思路，摒弃观念，让高高在上的低调奢华变成触手可及的实际运用。温家宝总理在今年的政府工作报告中指出“要让人民生活得更加幸福、更有尊严”。作为保障房的住户属于中低收入家庭，大家都希望在居有其室的同时还能享受到智能家居个给生活带来的便捷舒适，能够充分感受到幸福和尊严，虽是保障房，但是无论从质量设施来讲都是高品质的，经得住考验的。在保障房中应用智能家居的相关系统将改变普通住宅的被动静止结构，为住宅赋予了具有智慧的生命力。