尽管长沙小区安防建设不容乐观，但一些近两年来开盘、入住的高档小区安防掀起了一股“品牌风”，竖起了长沙小区安防新的风向标。在出入口控制方面，长沙本土品牌捷迅叫板捷顺，上演了一出“龙蛇斗”的好戏。不仅让人们见识到了长沙本土安防企业实力，也让人参加完第十二届湖南安防展后，记者按计划在星城长沙进行安防产品的质量情况调查。

　　此次调查选取了长沙市部分小区和商城及校园。其中，小区有效调查数据15个，商城有效调查数据四个。就记者所调查的情况而言，目前长沙的小区安防现状并不乐观。在产品方面，长沙小区使用的安防产品可谓百花齐放，也正因为品牌的“多元性”导致许多小区安防产品水平参差不齐。

　　尽管长沙小区安防建设不容乐观，但一些近两年来开盘、入住的高档小区安防掀起了一股“品牌风”，竖起了长沙小区安防新的风向标。在出入口控制方面，长沙本土品牌捷迅叫板捷顺，上演了一出“龙蛇斗”的好戏。不仅让人们见识到了长沙本土安防企业实力，也让人对长沙未来小区安防充满更多期待。

　　走在长沙的大街小巷，抬眼远望，目光所及之处都有一栋或者成片正在建设中的高楼。新建的小区、商住房、商业大厦拔地而起，让长沙安防产品的需求量跟着水涨船高。

　　记者4月底在长沙市雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、开福区选取了部分小区进行了为期5天的调查。与沿海经济发达的城市小区安防产品往往由几个大品牌“领衔主演”不同，长沙的小区使用的安防产品品牌杂乱。

　　在记者调查到的20多家小区中，记者见到的摄像机品牌有CISUNG、MINSVA、K&C(科安信)、Kwanasia(香港冠亚)、Secann(视康)、SAPLING(美国圣普力)、友泰科技等品牌，还有一些无法辨别的品牌铭或未知品牌。这些品牌中除了Kwanasia摄像机，其他品牌都只在所调查的小区中仅出现一次。

　　视频监视器品牌有三星、YANGXIN等。DVR主要是海康威视、大立以及K&C。其中，位于长沙市芙蓉南路49号的华菱·香墅美地监控室使用的是三星监视器和“K&C”DVR;在雨花区韶山南路633号的上海城小区应用的是YANGXIN监视器和海康威视DVR。

　　小区出入口控制类产品主要以道闸为主，伸缩门为辅，涉及的品牌也很多。如捷顺、捷迅、富士智能、SNT(赛宁科技)、莱福士、九竹(伸缩门)、长沙华云科技、VICO(沃比)等。

　　在楼宇对讲方面，主要以可视楼宇对讲产品为主。记者调查中接触到的国内知名和相对知名的品牌包括：冠林、安居宝、视得安、AVC(先导视讯)、太川、WRT(慧锐通)、COMPETITION(进祯)、LEELEN(立林)、GST(海湾)。美一、SHENG.KE(晟科)等品牌也在部分小区得到应用。

　　商城 停车场以保安疏导为主

　　在调查期间，记者也将目光投向一些长沙市知名商圈的商城安防建设。调查结果显示，商城停车场管理存在严重不足，除了长沙唯一一家天虹商场有较为完备的停车场管理系统外，大润发、通程商业广场依旧依赖保安疏导停车为主。

　　位于长沙雨花区红星一带的通程商业广场，与红星大市场毗邻，人流车流复杂。但偌大的一个商业广场的停车场里，只有一个道闸把关。很多进出的车辆直接绕过道闸，从红星大市场的一侧进出停车场。位于韶山南路777号的大润发商场更是全靠保安人员疏导车辆进出。记者绕着该商场前的广场转了一圈未见停车场管理系统，只见一些石墩、栏杆和雪糕筒。有车辆进出时，保安人员便将雪糕筒挪开放行。记者在位于红星一带的天剑百货商场也未见停车场管理系统。

　　在记者的调查中，只有位于长沙天心区芙蓉南路与新姚路口交汇处的天虹商场有较为完备的停车场管理系统。在该商场广场上的停车场出入口有两套道闸系统，其中一套为捷顺智能道闸系统。据岗亭保安介绍，两套道闸系统，一套用于控制进站车辆，一套用于控制放行。“捷顺的产品用了好几年了，效果还不错。”该商场保安告诉记者。

　　除了停车场管理系统，天虹商场广场停车场还专门安装了海康威视摄像机(枪机)，监控停车场的车辆。[nextpage]

　　出入口控制 长沙本土品牌捷迅叫板捷顺

　　在出入口控制类产品(道闸)方面，捷顺的占有率虽然名列前茅，但领先优势不明显。不仅如此，捷顺在与长沙本土品牌捷迅之间的“龙蛇之斗”中，险些打成平手。

　　在本次调查中，捷顺产品在三个小区中得到了应用。位于韶山南路的恒盛世家、天心区芙蓉南路与新姚路口交汇处的BOBO天下城以及通泰·梅岭苑的出入口控制类产品系统均使用了捷顺。紧随其后的则是长沙捷迅实业有限公司的捷迅自动道闸。在位于长沙天心区芙蓉南路一段158号的湘中海·星之都小区和位于雨花区中意一路267号的鼎丰前城出入口都由捷迅产品。

　　其他出入口品牌的产品在本次调查的小区样本中均出现了一次。上海城小区使用的是莱福士。位于芙蓉区芙蓉南路59号的华盛家园用的是SNT(赛宁科技)。华菱·香墅美地小区安装了两套系统，一套为长沙华云科技有限公司的自动道闸;另一套为位于小区3号岗门的沃比智能道闸。位于天心区芙蓉南路1号钱隆樽品是2010年的新盘，大门口装有一套富士智能的产品。

　　在市场占有率的较量上，捷迅惜败。但在用户满意度的较量上，“地头蛇”捷迅略占优势。湘中海·星之都和鼎丰前城物业管理处均在产品使用效果栏给捷迅打了“A(好)”，而捷顺的三个用户中恒盛世家小区的保安对捷顺产品略有微词。

　　恒盛世家后门岗保安反映，该处的捷顺道闸起落杆有些卡，车辆进出时反应不灵敏，但不影响道闸的正常使用。“每次卡住后都要我们过去摇起道闸，很麻烦。希望早点有人来维修一下。”该保安告诉记者，他们已将这一情况上报了几个月，但一直未见人来维修。

　　通过调查，记者不仅见识到长沙本土品牌的实力，同时也了解到长沙的小区对智能出入口产品的呼声较高。

　　“这个道闸最大的问题是感应区不灵敏，车主刷卡要靠得很近才行。”上海城小区后门岗值班保安反映，该小区的莱福士道闸常出现这种问题，业主对此很有意见。此外，该道闸的起落杆有时还会自动弹起，“真担心它会伤到业主的车和路过的行人。”华盛家园物业管理处主任余志勇也表达了同样的想法。他向记者介绍，该小区的SNT道闸用了十来年，要么半年不出故障，要么一个月出三四次故障。目前小区物业正计划更换新产品。 视频监控 海康威视抢占高端市场制高点

　　在20多个调查小区样本中，视频监控出现严重的两极分化：老旧的中低档小区监控产品五花八门，且部分小区里的摄像机损坏严重。新建高档小区的监控产品则被一线品牌占据。

　　在调查过程中，记者未见到索尼、三星、LG、霍尼韦尔等国际品牌的摄像机，国内大品牌也只是偶尔见到亚安和海康威视。前文中提到，长沙的小区安防建设采用的摄像机产品的品牌“百花齐放”。正是这种粗放式的市场需求，导致众多长沙的小区中监控产品的品牌比较分散，二三线摄像机品牌与大品牌均有各自的市场，且小品牌市场占有率高过大品牌。

　　在记者调查的小区样本中，仅Kwanasia摄像机出现在两个不同的小区中。老旧小区和中低档小区被二三线摄像机品牌瓜分得一干二净。但这些二三线品牌摄像机存在不同程度的老化和损毁，且缺乏足够的维护。在华菱·香墅美地小区使用的两款球机中，“K&C”占了大多数，另一款是已看不清品牌的某品牌球机。记者透过一处已没有护罩的球机隐约看见这款无法辨认品牌的球机机芯上写着“MADE IN KOREA”。

　　而在与该小区一墙之隔的华盛家园小区，记者看到更多的护罩破损的辨不清品牌的球机，有的机芯已经脱落，由一根电源线吊着。据该小区余志勇介绍，这个占地13320平方米，已有十年历史的小区原有20多个监控探头，由于破损严重，目前仅剩五六个能正常使用。此外，目前小区仍能勉强坚守岗位的安防系统也仅剩SHENG.KE可视对讲和大门口的SNT出入口产品，艾礼富红外报警系统也形同虚设。

　　一些新开盘的偏高档小区应用的摄像机均已大品牌为主。2007年入住的BOBO天下城里，安装的是清一色的海康威视摄像机。每个单元走廊都装有海康威视半球摄像机，公共区域则装有海康威视枪机。就记者调查到的情况来看，海康威视作为大品牌在长沙的高端市场的占有率拔得头筹，抢占了摄像机市场的制高点。[nextpage]

　　楼宇对讲广东品牌占有率超“福建造”

　　通泰梅岭苑6栋3单元安居宝楼宇对讲门口机，历时6年使用正常

　　楼宇对讲产品向来都是“福建造”雄踞全国市场。但在长沙，来自广东的楼宇对讲品牌的市场占有率已经超过了“福建造”。

　　通过这次调查，记者发现在长沙楼宇对讲市场上依旧是“百家争鸣”。福建的冠林、立林、美一等品牌的产品占有可观的市场份额，但楼宇对讲广东军团也是异军突起。广州的安居宝和先导视讯，深圳的视得安、慧锐通和海湾，珠海太川、竞争以及惠州晟科等品牌楼宇对讲均在长沙的小区中得到了较为广泛的应用。 记者在恒盛世家等小区看到，这些小区都采用清一色的冠林可视楼宇对讲，业主表示该品牌的产品比较好用。立林的表现也不俗，尽管鼎丰前城小区的立林产品用了四年，但物业管理处安管组组长罗虎表示，立林产品好用，故障率低，且售后服务好。在本报记者的“小区智能安防产品登记表”上，罗虎毫不犹豫地在产品“使用效果”、“故障频率”和“售后服务”栏填下A(好)、B(偶尔)、A(好)。

　　广东楼宇对讲军团的表现也相当出色。记者在通泰·梅岭苑小区看到，用了六年的安居宝产品虽然外观有些旧，但按键依旧清晰，反应灵敏，对讲清晰。湘中海·星之都的慧锐通楼宇对讲产品历经八年的风雨洗礼，仍能正常使用，故障率也较低。在记者体验楼宇对讲的过程中，其他广东楼宇对讲品牌也均未出现故障，业主表示对产品的使用效果感到比较满意。

　　此外，值得一提的是在调查过程中，记者发现广州先导视讯和深圳海湾楼宇对讲产品在长沙市场上的表现很抢眼。在上海城小区一期，使用的楼宇对讲产品都是珠海太川，但在三期已改用先导视讯。此外，先导视讯还打进广州云星房地产开发集团进驻湖南的第一个房地产开发项目——钱隆樽品社区。作为号称“新长沙和南长沙的地标建筑”的BOBO天下城小区里独一无二的楼宇对讲品牌，海湾已在长沙高档楼宇对讲市场占据重要地位。

　　CSST安防智能(中国)有限公司智能家居事业部总经理周楚华介绍，受国家房产调控政策影响，长沙房产市场虽然不景气，但房地产开发商为提升楼盘品质，在楼宇对讲产品时越来越热衷全数字可视对讲产品。同时，他表示全数字可视对讲产品的这种逆市增长，已带动了长沙对高端楼宇对讲产品的需求。由此可见，高端市场将是日渐成熟的广东楼宇对讲军团与福建楼宇对讲品牌交锋决战的下一个市场。

　　周界防范艾礼富集宠辱于一身

　　相对视频监控、楼宇对讲和出入口控制类产品而言，周界防范类产品在长沙小区中的应用率极低。在20多个受调查小区中，仅有恒盛世家、上海城、华菱·香墅美地、华盛家园、湘中海·星之都以及通泰·梅岭苑都安装有红外对射防盗报警系统。

　　其中，恒盛世家、上海城及华菱·香墅美地三个小区应用的红外对射产品已经无法辨识品牌。值班保安表示，“我们不知道这些黑色的红外对射探测器是什么牌子的，也不清楚这个系统是否还能使用。”华盛家园、湘中海·星之都以及通泰·梅岭苑三个小区使用的红外对射探测器虽然新旧不一，但都能辨认出“ALEPH”商标。

　　从记者调查的情况来看，艾礼富在长沙市场上至少占有五成的份额。不难看出，长沙市场对艾礼富产品宠幸有加。但宠幸归宠幸，艾礼富产品也有遇到被照顾得不周全，甚至任其自生自灭的小区。

　　余志勇向记者介绍华盛家园小区安防情况时，似乎已遗忘了艾礼富产品，只字未提及。记者也是在无意中发现该小区周界装有艾礼富红外对射探测器。湘中海·星之都小区围墙上的艾礼富红外对射探测器竟然“衣不蔽体”——护罩不翼而飞，两个栗大的红外灯裸露在外。只有通泰·梅岭苑安装的艾礼富产品较为体面。