如何利用房地产大数据实现城市治理创新？ - 安防知识网

什么是城市大脑?城市大脑如何利用大数据智能技术实现城市数字化管理，实现治理水平的跃升?

　　《长安十二时辰》中，靖安司利用“大案牍术”对信息进行汇总和分析，进而找到城中狼卫的线索，“大案牍术”就是那个年代的大数据分析。而如今，大数据更是无处不在，从治理交通拥堵到刷脸支付，从智能停车到智能租房，大数据的运用给生活带来无限便利。

　　7月13日下午，以“房地产大数据在城市治理中的作用”为主题的世界华人不动产学会2019年会圆桌论坛在上海外滩茂悦大酒店举行。此次论坛围绕房地产大数据，总结数据在城市治理中的现状、经验、成果，研究如何利用房地产大数据实现城市治理创新，探求房地产行业发展的新模式。

　　城市大脑助力打造数字经济之城

　　从西湖时代到钱塘江时代，杭州身上的标签变多了：全球移动支付之城、云计算之城、人工智能之城等，但不难发现这些标签都紧紧围绕一个核心：数字经济。

　　什么是城市大脑?城市大脑如何利用大数据智能技术实现城市数字化管理，实现治理水平的跃升?

　　杭州市数据资源管理局党组成员齐同军从城市大脑的发展背景、发展概况、核心理念、三大要素和带动经济发展等五个方面来具体阐述了城市大脑。

　　在齐教授看来，城市大脑是杭州献给世界城市发展的礼物。其核心理念是管理上的治理能力、治理体系和服务上的便民、惠民、利民，数据资源是核心要素，互联互通是关键举措，智能应用是实践路径。

　　齐教授说，不同于普通的“弯道超车”，数据经济一定是换道超车，带来的是质的变化，而这种变化正体现了“无中生有”的浙江精神。

　　会思考的智慧房地产

　　中房信息科技有限公司董事长严志民博士(教授级高工)通过一个个鲜活的应用场景，梳理了大数据建设逻辑，让我们看到一家企业是如何利用技术赋能数字领域，为智慧城市贡献力量的。

　　他认为房地产业作为我国国民经济的重要产业，直接关系到民生福祉、经济发展、金融体系的安全以及相关56个产业的发展。影响力之大，影响面之广超乎想象，因此，房地产大数据的采集也需要多元化。

　　采集数据是第一步，而之后的数据处理和分析也很重要，在这方面，中房公司采取多样的分析手段，全方位的把脉市场运行发展状况，发现市场问题和异常变化，赋能政府实现大数据预警、预测、决策、治理，让城市会思考。

　　比如，对市场动态实时监测，发现异常、查找原因、及时上报，便于主管部门掌握全面的市场情况，对市场信心、市场行情、企业风险、房屋安全、舆情趋势等进行预警;同时，利用房地产大数据，为流动人口管理、交通出行、医疗养老、消防救援、空间规划等城市治理提供协同服务。

　　服务让生活更美好

　　数据驱动之下，绿城服务集团在实际运营和服务中积累了大量的数据和经验。

　　在大会上，绿城服务集团行政总裁吴志华先生以绿城服务为范本，生动地讲解了如何将数字融入服务，让治理变得科技化。

　　绿城服务科技化总体架构包含两个层面，一是应用层、业务层、数据层“三维融合”，二是管理、服务、物联网、数据“四位一体”。连接大于存在，连接外界的资源流量，实现用户体验和企业效率的双向提升。

　　未来，绿城服务集团将从智慧园区向未来社区探索，数据与应用结合，管理与应用结合，科技与人结合，建立面向社区的多层级、多业务驾驶舱。

　　我们的住房大数据差距在哪?

　　与国外相比，我国房地产大数据到底存在多大的差距?

　　浙江工业大学副校长虞晓芬教授从日本住房统计样本出发，分析了目前日本住房统计的现状，包括住房调查的细致程度、住房建设规划指标体系和住宅建设计划等。

　　虞校长认为，中国住房普查指标体系可借鉴日本，除了房屋自然属性，可以从人文指标、社会指标等角度进行扩展。从以人为本的角度出发，关注人民的美好居住需求。从短期看，房屋普查是个摸底的过程，从长远来看，这项工作可以为房地产市场长效发展机制做铺垫。

　　现场精彩观点：

　　浙江工业大学副校长虞晓芬教授：

　　我们呼吁要重视数据，重视数据的质量，重视数据的开发，不要让某些部门和企业、机构成为数据的孤岛，要实现数据的共享，让城市更有效率，让生活更有品质。

　　杭州市数据资源管理局党组成员齐同军 (教授级高工)：

　　杭州发展数据经济有三个难点：一是打破思想壁垒;二是打破技术壁垒;三是做好数据共享的安全。

　　要无条件共享、有条件使用，既要保证数据开放共享，对老百姓有用，又要保障数据的安全，这就需要政府搭好台，企业唱好戏，高校做好数据人才的培养。

　　绿城服务集团行政总裁吴志华：

　　作为一家位于杭州的企业，我们感觉挺幸运的。因为政府的牵引、杭州开放的整体氛围，才有了我们现在的创新。过去十年，绿城服务的客户满意度稳居行业第一，未来我们将在大数据方面做更多努力。

　　中房信息科技有限公司董事长严志民博士(教授级高工)：

　　房地产关联了56个行业所以做起来很难，但在杭州，我们有政府搭建了很好的平台，我们也得到了像浙江工业大学这样的高校人才上的支持，也能够和绿城这样优秀的企业合作，所以我们能做到更好，更好地为民生服务。