工程概述
圣·莫丽斯位于深圳香蜜湖片区以北塘朗山脉的“二线拓展区”，总占地面积27万平方米，总建筑面积33.22万平方米。该项目共两期，一期建筑面积为14.72万平方米，以独立别墅、Townhouse、叠拼洋房为主以及少量的小高层，分为A、B两个区;二期约18.5万平米，纯别墅产品，命名为C区。由于楼盘定位为“别墅之王”，因此对于楼宇对讲联网以及功能需求较高，甲方要求将对讲系统与该项目的智能化系统无缝连接，必须实现标准化开放性的接口。通过有效的信息传输网络、系统优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，建立一个沟通住户与住户、住户和小区管理中心、住户和外界的综合服务系统。且提出ABC区的对讲系统能互联互通，传输距离要远，并要最大限度地约省土地成本，施工成本和维护成本。因而整个楼盘采用基于TCP/IP的纯数字化楼宇可视对讲，以满足业主对数字化智能小区的需求。
系统架构及实施要点
为了使该小区内住户有一个高质量的生活环境，享受舒适便利的家居生活。根据ABC区不同的需要，AB区采用的是XP860数字可视对讲系统。该系统设采用计算机局域网联网方管理中心电脑、中心管理机、单元出入口的网络型可视门口机及各用户网络可视分机组成。可实现小区内的可视对讲、户户通话、多通道、留影留言、信息发布、报警、VOD视频点播等功能，如果小区局域网与Internet联网，还可以向用户提供自由进行的网络IP电话、VOIP等多种新颖个性化的远程多媒体通信服务，并可以实现与其他通信业务的互联互通。
C区采用XP865系列数字可视对讲系统，该系统在XP860的基础上功能方面更扩展成为智能家居系统，由家庭安防、远程控制、家庭自动化、娱乐化，社区服务等系统组成的家庭综合管理平台，两套系统可以实现互联互通兼容的效果。
基于TCP/IP网络数字楼宇可视对讲系统主要功能
开发商为何采用数字对讲?
显而易见，采用数字化楼宇可视对讲能给各方带来收益。对开发商而言，采用数字化可视对讲的智能化住宅可以为楼盘增加卖点，提升楼盘竞争力。智能住宅环保、智能、节能的新概念也有利于提升企业的公众形象;对于工程商而言，设备线材简单，为采购提供了便捷，成本上也更经济，采用标准化的布线与安装方式、使得安装与维护更为简单;对于物业公司而言，可靠的系统带来的投诉更少、管理和维护成本更低，并且可以提供更多元化的增值服务;对于用户而言，数字化的可视对讲系统，能够提供高科技的家庭管理模式，让用户享受到高品质的生活，带来更舒适安全便捷的体验。
(本文作者现为深圳市兴天下科技有限公司技术工程师)
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