一号公馆--桐乡市商会大厦是纯别墅性质的独立建筑，是嘉兴三昕集团下重点开发的楼盘之一，项目地处自然环境优美、气候四季分明的江南水乡——桐乡，东距嘉兴35公里、上海131公里，西邻杭州65公里。整个园区总建筑面积96483平方米，集优美景观、上佳人文环境及便利交通条件于一体，紧邻400多亩的生态公园，形成得天独厚的天然氧吧，闲暇散步、悠然自得。

　　该项目共有62栋别墅，呈岛屿式设计原则，户户亲水，并配备精装修私家庭院、四季常绿高尔夫草坪;相邻户型均采用双墙中缝隔音处理，互不干扰，具有极佳私密性;该项目的智能化管理系统包括小区每户安保系统直接接入公安局110自动报警系统;设有来邦IP网络楼宇可视对讲系统;夜视数字闭路监控摄像头;电子巡更系统，24小时保安队巡逻，周边红外防盗系统，外加报警灯、报警笛;区内入口均有保安守卫，物业外设管家服务，真正享受英式贵族生活。

　　来邦IP网络楼宇可视对讲系统是基于国家智能化小区设计标准设计，采用网络化，信息化，数字化技术开发的智能化产品，其数字化水平高，兼容性好，系统集成度高，对外开放标准的API接口协议，其设计依据有：

　　《智能建筑设计标准》(GB/T 50314-2000);

　　《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T 16-92);

　　《中华人民共和国安全防范行业标准》(GN/T74-94);

　　《中华人民共和国公共安全行业标准》(GN/T70-94);

　　《建筑电器设计规范》(IGI16-33);

　　《家居电讯布线标准》(ANSI TIA/EIA-570A)

　　《深圳市智能化系统等级评定办法》

　　《建筑及住宅社区物业管理数字化应用》

　　《建筑及住宅社区营运服务数字化技术应用》

　　《建筑及住宅社区数字化技术应用系统检测验收》

　　《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72-95)

　　《商业建筑通讯布线标准》(ANSI/EIA/TIA-568A)

　　《始创性的用户建筑布线》(ISQ/IEC IS-11801)

　　《商业大楼通讯路径和空间结构标准》(ANSI/EIA/TIA-569)

　　下面我们重点介绍来邦公司的IP网络可视对讲系统在一号公馆--桐乡市商会大厦项目上的应用，希望能给工程人员在产品选型时提供到帮助。 [nextpage]

　　二、使用方需求

　　为构建和谐社区、坚持以人为本的社区宗旨，使用方要求所有产品要选用成熟稳定、性能优良、品牌知名度高、信誉好的厂家，还要考虑以后售后方便。所有产品配置要满足未来10年内不能淘汰的可能性，同时满足兼容扩展性能，设计寿命要满足60年以上的需要。

　　系统要求

　　1、系统网络：整个网络为TCP/IP架构(TCP/IP到户)

　　2、屏幕：7寸彩色TFT LCD宽屏, 触摸式

　　3、功能：可视对讲及门禁、户内安防、信息发布

　　4、软件：系统管理软件为C/S结构

　　功能及技术要求

　　1、楼宇可视对讲及门禁

　　1) 户内机与单元门口机、小区大门口机及各类管理机(门卫管理机、接警中心管理机、物业部门管理机)可双向通话，住户能看到单元门口或小区大门口及各类管理机摄像头前的画面, 上述通讯及图像显示，只要对象不同，则不影响其余户内机与其它门口机、各类管理机的相互联络。

　　2) 单元门口机、小区门口机与各类管理机可双向通话，管理员能看到门口机摄像头前的画面，上述通讯及图像显示，只要对象不同，则不影响其余门口机与管理机的相互联络。

　　3) 住户通过户内机能与本小区内任何住户双向语音通讯，实现户户通话功能。

　　4) 如选配户内分机，与户内机间可相互通话，实现内线通话功能，户内分机的连接均采用TCP/IP方式，并能提供台式分机。

　　5)在设定外出状态下，当户内机没有应答时，系统能自动存储访客的彩色图像，供住户事后查看。

　　6) 住户通过住户室内机给家人留言、留影。

　　7) 单元门口机、小区门口机具有门禁功能，内含IC型读卡头及门禁控制器，卡片为无线感应Mifare卡型，系统能配置独立门禁系统，出入信息以主送方式输入数据库。

　　8) 门禁管理模块须含有巡更管理功能。

　　9) 各类通讯信息均有记录。 [nextpage]

　　2、户内安防

　　1) 家庭可视对讲智能终端配置八路报警防区接口，可连接紧急按钮、火灾、煤气等报警线路，报警防区接口可根据需要增加防区扩展模块后可扩至8路，并可延时

　　2) 报警时，报警信息传至报警中心管理机，并存入数据库, 同时系统将通过户内主机自动拔打预先设定的电话通知住户

　　3) 在设防状态下，系统报警时，若户内机配置有摄像头，则能自动进行画面存储

　　4) 住户能对报警防区进行布、撤防操作，配有多个报警防区时，各报警防区均能单独进行布、撤防，撤防时须输入密码

　　3、信息发布

　　管理机可向所有住户发送信息，也可向指定住户发送信息

　　4、系统信息的存储

　　系统的各类信息除原设计设定储存在各类终端设备本地外，须同时储存在服务器的数据库中，并可供系统随时读取调用(如门禁、各类管理机、户内机等)。

　　5、管理机

　　1)电脑可用于各类管理机(配置按系统及功能的要求)。

　　2)根据使用者的权限来决定管理机的功能(接警、门卫值班管理、售卡、查询、接听用户呼叫等)。

　　3)管理机在系统中的配置数量不限。

　　项目配置思路

　　1、本项目共有62栋别墅，每栋别墅在门口接一个住户密码门口机，可用密码开启电控锁，实现密码开门，也可用它与室内机进行通话。

　　2、按小区门口机面板上的“管理员”键可直接呼叫门卫室的监控中心管理员机

　　3、按室内机主界面上的“呼叫管理员”键可直接呼叫监控中心的单元管理员机，按室内机界面上的“通话”键，从中选择“本单元管理员”键，按下可呼叫门卫室的监控中心管理员机。

　　4、单元管理员机和监控中心管理员机可以彼此呼叫

　　5、小区门口机可选择呼叫任意一栋别墅的室内机

　　6、住户密码门口机与室内机的距离不可超过30米

　　项目连接示意图：

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　　三、系统应用中核心产品介绍

　　1、门口机

　　1)采用7寸数字真彩屏，linux操作系统。配有高寿命、高档美观不锈钢防水键盘，按200万次以上，尽显高贵。 嵌入式安装，独特防水设计，含专用ABS防火塑料安装底盒。一般安装在单元门口或小区门口围墙的墙壁上。

　　2、壁挂式室内机

　　1)采用7寸数字真彩屏，linux操作系统，触摸式操作，尽显高档美观。 壁挂式安装，一般安装在住户客厅的墙壁上。

　　2)免提可视对讲，内置高灵敏度麦克风、高保真立体声喇叭，使声音更加逼真、宏亮。

　　3)基于局域网，以TCP/IP协议传输视频、音频和控制信号，系统内最大可以1024路同时可视对。

　　3、管理员机

　　1)采用7寸数字真彩屏，linux操作系统，触摸式操作，尽 显高档美观。一般放置在警卫室桌面上或壁挂在墙上，含座式安装固定底架及壁挂安装底板。

　　2)基于局域网，以TCP/IP协议传输视频、音频和控制信号， 系统内最大可以1024路同时可视对讲。

　　3)免提对讲，内置麦克风，立体双声道喇叭，使声音更加逼真、宏亮。

　　4)采用低照度CMOS彩色摄像头。

　　4、住户密码门口机

　　1)可以密码开启防盗门锁和防火门锁，开锁信号可以从室内机连接，安全系数更高。

　　2)嵌入式安装，只有一条网络线与室内机相连，一般安装在住户门口的墙壁上，含专用ABS防火塑料安装底盒。

　　3)有防拆功能，当遭到破坏时，可实时向警卫室和监控中心报警，并自动录像保存于该室内机，便于追查处理。

　　5、管理软件

　　1)权限管理：登陆服务器的权限管理。

　　2)小区管理：可管理住户信息和管理处员工信息

　　3)信息管理：含信息发布，便民信息，广告发布。信息发布主要发布给特定住户，可以是单个住户或一组住户;便民信息发布对象是全体住户，广告发布对象为门口机。

　　4)小区信息：含小区框架的添加删除，小区信息等内容。

　　5)事件管理：含报警事件，开门事件，呼叫管理处事件等内容。

　　6)门禁管理：含读写卡软件，有住户卡管理，员工卡管理，来访临时卡管理，发卡、销卡功能。

　　7)系统设置：可配置管理员机负责各单元的门口机、室内机呼叫对象及系统主要参数设定。

　　8)工具箱：含设备远程升级管理，图片和铃声管理。 [nextpage]

　　四、系统优势特点

　　1、品牌效应优势。来邦专业从事对讲系列产品的开发、生产及销售13年，是中国市场卓具规模与实力的专用对讲系列产品和自动排队机的生产、销售商，在市场已有一定的知名度和美誉度，来邦品牌更是深入人心。

　　2、强大的技术功能优势。目前市场上的可视对讲产品功能单一，少数几个厂家支持文本信息传输，鲜有支持图片，多媒体信息发布和留影留言功能的产品。不支持信息存储或支持内容少。而来邦以行业最先进的科技打造数字化社区，实现小区对讲、IC卡门禁管理、监视摄像机、报警通知、信息发布、便民信息、广告信息、紧急广播等功能;将居家安防、留影留言、黑匣子技术、电子相册、密码开锁、指纹识别开锁拆、移动探测、呼叫转移、劫持码、音乐铃声、音乐门铃和紧急报警等功能带入对讲系统，还可以灵活地将家电控制、三表远抄等功能纳入该系统。

　　3、产品的服务优势。来邦网络可视对讲系统基于局域网，以TCP/IP协议传输视频、音频和多种控制信号，易于Internet连接和访问，安装服务更方便，省时、省力。来邦具有专业的售前服务、对合作伙伴专业培训、针对每一个工程项目专门有工程安装调试培训(建议)、24小时QQ和电话服务、400咨询服务和一年免费包换，三年内免费包修，保修期外只收取成本费的超长售后服务。

　　4、产品市场广泛及拓展优势。目前，在国内市场，来邦品牌及产品已占有稳固的地位，来邦的销售网点已遍布全国各地：北京、上海、南京、武汉成立了销售分公司，在18个省会城市设立了办事处或代理商，另有2000余家经销商同我公司保持着长期的合作关系。几年来营业额更是每年以50%以上的速度持续增长。

　　五、系统布线要求

　　1、 本系统布线采用五类或超五类网线，和二芯电源线。

　　2、 可本系统单独布线或共用网线。 如与弱电线路平行布线时，线间距离不小于

　　15mm。 如与强电线路平行布线时，线间距离不小于200mm。

　　3、 本系统除所配变压器的输入电压为AC220V外，其余电源线的工作电压均在

　　DC12V以下的安全电压。

　　六、系统应用图示

　　七、结语

　　来邦IP网络楼宇视对讲采用先进的数字技术和标准的TCP/IP协议网络技术，保证了不同产品之间的兼容与互联。且在功能上也是综合多样并具有拓展及增值，现已经被众多房地产开发商所选用。

　　在激烈的房地产市场中，加大住宅社区的科技含量，建设适用的“智能化”社区，满足新形势下市场要求，已经成为房地产建设中亮丽的风景线，成为房地产销售中新的卖点。作为家庭组网的一个组成部分，IP网络楼宇可视对讲这一家庭安全设备显得尤为重要，它是智能化社区建设的必需项目之一，也是居家安全的护身符。