智能小区楼宇对讲联网采用的是总线结构，仅有一个公共通道，同一时间只有一个管理中心机或围墙门机在使用，由于线路阻塞严重。虽然小区中有多台管理中心机(用在小区的物业管理中心或监控中心接受用户的呼叫和报警信息、呼叫住户、通话对讲)和多个围墙门主机(用在小区出入口呼叫住户用)，也无法发挥应有的作用。
因此，有些厂家，力求研制多通道的总线制方案来解决以上多线制楼宇对讲系统单通道的弊端，但最终都因接线太复杂而放弃此种设计方案。
普通楼宇对讲系统的信道少门口机和室内分机及管理中心三方通话或两方通话时其它分机均出现功能自锁现象。
信号传输距离短不能超出1KM，随着小区规模的不断扩大，只能分成多个片区独立管理，根本无法实现真正意义上的联网。
布线方式复杂难以升级换代和增加其他功能
防雷性能差多线制的楼宇对讲系统中，每一芯线均需对地增加防雷原器件，由于这种原器件价格较贵，会使系统中设备的成本较大增加，所以一般厂家都省去了此器件。
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